小豬出任務

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梅杜莎
2019-08-04 02:40
心情板

半年看房及買房心得

上個月終於買了屬於自己的房子 雖然是老公寓 屋齡比我跟先生都還大 但是可能當初建的好 加上屋主保養得好、駐顏有術(?) 屋子通風明亮而且沒有壁癌問題 已經比其他公寓屋況好非常多 所以即使當初開價開的較高了一點 我們當時還是覺得可以和屋主談看看 其實當初我們也沒有想要買老公寓 但因緣際會之下,就買了這間 當初設定的條件是 地點:在我跟先生公司的中間點 通勤是我絕對不能妥協的點 而我先生也是不想花時間在通勤上 這樣唯一能選的區域只剩下台北市中山、松山、信義、南港 目標是室內使用20坪以上 住戶單純、住家附近巷子環境看起來整齊 基本上因為屬於台北市蛋黃區 所以價格希望可以壓在1800萬以下 我們假日沒事就去這幾個區域走走看看 然後找附近的房仲看看有哪些物件 至少接觸過5-6個仲介 遇到的房仲真的tone調不合無法看下去 還有一個一開頭就大姐大姐的叫 每天晚上九點後電話連環call 而且開一堆不符合我需求的物件給我 到後來直接被我封鎖 只有一個年輕的菜鳥非常認真的追我們去看房 雖然菜,但是態度誠懇,是我們唯一談的來的房仲 不過他選的案件有幾個案件好雖好,但價格實在開的太高 老公寓動輒2400萬起跳實在是太爆預算 我們就一直保持著「反正沒有就算了」的心態在看著 每天晚上都在滑各個房屋網的物件看看有什麼新上架的 中山站的物件雖然很多新房子 但是有些區域稍微複雜了一點 又多是夾層屋居多,後來我們根本也沒看到中山區的房子,更不用說單價高的嚇人的信義區 於是我們集中火力放在松山南港一代 這一代的房子有個問題就是,符合我們預算的房子 多是住商混合的型態,人口出入比較複雜 看一看後直接跟房仲說,我們不要再看這種了 又回頭來看老公寓 不過老公寓也有很多間有各式各樣的問題 最常見的就是壁癌問題了 壁癌真的非常麻煩很難處理 屋況好的老公寓大多單價都非常高根本無法下手 有天滑手機看到一間位在松山區的舊公寓 總價落在我們的預算內 我們抱持著佛系買房的心態 跟房仲約好了時間就去看房了 當天看完後我跟先生討論 覺得是可以買的物件,但是老房需要整理 勢必在價格上要殺一段下來才可以 當我們還在討論要用多少價格談的時候 大概看屋完不到五天的時間吧 房仲很急的說要我們去跟屋主談 他跟我們說他怕之後的集團帶看會讓我們有更多競爭者 要我們趕快先跟屋主談談 我們是第一次買房 房仲的伎倆有一招就是想催促我們跟屋主見面 這樣成交的機率就會大增 我們那時一樣抱著佛系買房的心態決定跟屋主見面 不過我們其實到當天跟屋主談之前都還在想我們的起始價跟最高價到底在哪裡 完全不懂房仲的伎倆就被帶去跟屋主見面談了 當天從晚上八點半談到十點半 簽完約已經23:30了 從開始談到最後成交 價格大概來回了3-4次 最後成交價落在比我們最高價多了約十幾萬左右 (可能已經太累 根本沒辦法思考了😂) 不過後來我爸說 「如果妳看這個房子妳喜歡,那就多出一點沒關係 多也不會多超過50萬,但是要看到喜歡的房子不容易 所以加一點價格可以買到也是ok的」 我們想想也對,這個房子地點非常好 距離我們公司剛好在中間、鄰近捷運、巷子整齊 附近生活機能完善,老雖老但是覺得保養的很好 還是覺得買到了很值得! 第一次買房後覺得... 買房真的就是一種機緣 多看、找到合自己tone調的房仲 還有知道自己不能妥協的地方在哪裡 並且遇到喜歡的房子,加點錢讓屋子可以順利成交 都是缺一不可的要素 有自己的房子真的感受不一樣了😂 與正在看房或是有想買房的捧有共勉之! 之後就是更複雜的老屋翻修作業了! 之後再來跟大家分享翻修心得☺️
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匿名
1 樓
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我前兩年買在士林,我的經驗覺得選房還好,後面裝修我覺得才是惡夢,一堆奇怪的毛,每天都要檢查有沒有跟預計施工內容一致,裝修師父很多施工問題都要注意,還要注意鄰居想順便楷油, 也要先打好鄰居關係,總之也是折磨人😂
2019-08-04 14:25
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匿名
2 樓
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就是想說你們找了一堆師父進去裝潢,會順便凹你幫他們在公共區域做一些工程便利他們,小的就是凹整個樓梯間重新油漆、燈座燈管更換之類的,大的就是幫他們挖一個對外窗🤣🤣
2019-08-05 10:44
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匿名
3 樓
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哈,沒有啦,有些真的太誇張了,後來就請師父樓梯間油漆,當作敦親睦鄰,自己也看的比較舒服
2019-08-05 18:08
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匿名
4 樓
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恭喜買到喜歡又適合你們的房子
2019-08-05 23:04
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匿名
5 樓
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恭喜有新家
2019-08-06 06:33
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匿名
6 樓
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恭喜買房😊
2019-08-06 16:43
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匿名
7 樓
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恭喜恭喜!!
2019-08-06 23:35
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